Что бы заложить, чтоб получить кредит?

недвижимость

Все больше заемщиков отдают предпочтение кредитам под залог имущества, и это не удивительно, ведь залоговое кредитование имеет ряд неоспоримых преимуществ перед обычным потребительским, среди которых: более высокая сумма ссуды, пониженная процентная ставка и увеличенный срок кредитования. При этом, не обязательно подтверждение целевого использования полученных средств, то есть, кредитные средства вы можете тратить на что угодно.

Недвижимость всегда в цене

В качестве залога по кредиту банковские учреждения принимают недвижимость (как жилую, так и коммерческую), земельные участки, транспортные средства и даже ценные бумаги. Причем, залогодателем, (то есть владельцем имущества) может выступать третье лицо. Данный факт позволит вам получить кредит, например, под залог квартиры родителей или родственников, естественно, с их согласия.

Например, в Сбербанке можно получить потребительский кредит под залог недвижимости на срок до 7 лет под 14,5% годовых. Причем, максимальная сумма кредита может достигать 10 млн. рублей.

Банк Москвы предлагает кредит под залог недвижимости на любую сумму (ограничена лишь стоимостью залогового имущества) на срок до 20 лет под 16,65% -17,25%.

Калькулятор кредита

руб.
мес.
* примерный расчет по мин. % ставке без учета комиссий. результаты расчета отразятся в списке кредитов выше.
расчет ежемесячного платежа*
*примерный расчет по мин. ставке без учета комиссий
руб.
мес.
расчет ежемесячного платежа*
*примерный расчет по мин. ставке без учета комиссий
руб.
мес.

Калькулятор кредита

руб.
мес.
* примерный расчет по мин. % ставке без учета комиссий. результаты расчета отразятся в списке кредитов выше.

Под залог авто

Условия кредитов под залог автомобиля или ценных бумаг, не такие привлекательные, что, впрочем, объясняется более низкой рыночной стоимостью последних по сравнению с недвижимостью.

Так в Локо-банке можно получить кредит под залог автомобиля на срок до 12 месяцев под 16% годовых, максимальная сумма кредита до 1 млн. рублей. В Российском капитале кредит под залог автотранспорта предоставляется на сумму до 3 млн. лет под 16,9% также сроком до 12 месяцев.

Банк Финам предлагает кредиты наличными под залог ценных бумаг. Срок кредитования до 3 лет, процентная ставка зависит от срока кредита и ликвидности ценных бумаг и составляет от 9% до 20% годовых.

Полезно знать

Конечно, такие льготные условия банки предоставляют не по доброте душевной, а лишь потому, что полученный вами кредит является обеспеченным переданным в залог имуществом. То есть, если у вас возникнут финансовые трудности, и вы не сможете расплачиваться по кредиту, то банк сможет нивелировать свои убытки, продав данное имущество.

Еще одной особенностью залогового кредитования является то, что имущество, не смотря на то, что по документам является залогом по кредиту, при этом остается в распоряжении у залогодателя. То есть, вы по-прежнему можете жить в залоговой квартире, ездить на автомобиле или получать доход с ценных бумаг, но вот продать залоговое имущества без согласия на то банка уже не получится.

Наряду с перечисленными выше преимуществами, ряд заемщиков все же настороженно относятся к таким кредитам, что связано со следующим.

  • Во-первых, для того, чтобы передать имущество в залог банку, его необходимо оценить (не распространяется на ценные бумаги). Процедура оценки, конечно, стандартна – вы вызываете специалиста из оценочной компании, он осматривает имущество, составляет отчет, в котором будет значиться рыночная стоимость имущества, от которой и будет зависеть максимальная сумма кредита. Но, тем не менее, это время (как минимум, три дня) и деньги – оценка платная, и осуществляется полностью за счет средств заемщика.
  • Во-вторых, имущество, передаваемое в залог, должно быть еще и застраховано. Для недвижимости это будет страхование предмета залога от риска утраты и уничтожения, для автотранспорта – тот же полис, известный, как КАСКО.
  • В-третьих, для того, чтобы получить кредит под залог необходимо будет собрать не только традиционный пакет документов, подтверждающих финансовое состояние и занятость заемщика, но и пакет документов по передаваемому в залог имуществу, что, опять же, потребует от заемщика финансовых и временных затрат.




Оставьте свой комментарий